<div><br></div><div>Ubicado en el consolidado Barrio Los Manzanos, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El acceso es ágil y directo desde Avenida de los Constituyentes, a solo 700 metros al sur de Ruta Nacional 22, colindante con el predio recreativo de Empleados de Comercio. </div><div>El barrio cuenta con 100 lotes y un entorno seguro, delimitado por cerco perimetral de alambre romboidal. Dispone de todos los servicios esenciales: energía eléctrica, gas natural y agua corriente. </div><div>Este lote posee una <span style="font-weight: bold;">superficie total de 455 m²</span>, con 16,25 metros de frente por 28 metros de fondo. Se encuentra ubicado en <span style="font-weight: bold;">Zona Residencial 2 Periurbana</span>, según el Código de Planeamiento Urbano y Rural de Plottier (FOS 0,5 / FOT 0,6), lo que permite la edificación de hasta <span style="font-weight: bold;">270 m²</span>. </div><div>A solo 500 metros del Río Limay, este entorno privilegiado combina naturaleza, serenidad y una calidad de vida inigualable. Ideal para quienes valoran el contacto con lo natural sin resignar comodidad. </div><div>Además, su excelente conectividad permite acceder a todos los servicios de Plottier en menos de 5 minutos, y a la ciudad de Neuquén en tan solo 30 minutos, tanto por la Autovía Norte como por Av. Mosconi.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>